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서울 유휴부지 후보지 지도형 정리: 철도부지·차고지·군부지, 입체개발과 공급 로드맵 초심자부터 실전까지 "이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다." 유휴부지 지도형 정리, 서울 주택공급 후보지, 철도 부지 상부개발, 버스차고지 복합개발, 군부지 전환 절차, 정비창 재개발 체크리스트, 환승센터 입체개발, 환경 소음 진동 대책, 공급 로드맵 자치구별, 데이터 기반 후보지 스크리닝 지도·표·체크리스트는 본문에서 직접 제공합니다. 불필요한 텍스트·로고가 없는 깔끔한 시각 요소를 권장합니다. 서울 유휴부지 후보지 지도형 정리 — 철도부지·차고지·군부지 중심 입체개발·공급 로드맵 핵심 가이드 요약 : 저는 지난 분기부터 서울의 유휴부지 를 직접 지도에 올려보며, 후보지 유형(철도부지·버스차고지·군부지·정비창)을 구분하고 단계·환경·교통·규제 변수를 함께 점검했습니다. 이 글은 그 과정을 초심자도 따라할 수 있는 튜토리얼 과 실전형 체크리스트 로 정리한 것입니다. Table of Contents 왜 지금, ‘유휴부지’인가 유휴부지 정의·유형·선별 기준 자치구별 후보지 지도 프레임: 철도·차고지·군부지·정비창 개발 단계·절차와 핵심 일정(T0~T3) 환경·소음·교통 변수 읽는 법 실수요·투자 체크리스트(다운로드용 구조) 버스차고지 복합·철도 상부개발 모델 비교 국내·해외·역사적 사례 4선과 배운 점 데이터로 ‘가능 구간’ 스크리닝(튜토리얼) 현장감 Q&A: 실제 문의 패턴 기반 관련 기관 바로가기(버튼형 링크) FAQ(본문) + FAQ 스키마(JSON-LD) ...

연말·연초 서울 주택공급 로드맵 & 보유세 체감 가이드: 시나리오·공시가격·3기 신도시 TCO까지 한 번에 "이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다." 서울 주택공급 로드맵, 보유세 시뮬레이션, 공시가격 현실화율 동향, 3기 신도시 입주 일정, 재건축 재개발 물량, 종부세 제도 쟁점, LTV 규제 변화, 전세 매매 스프레드, 총소유비용 비교, 실수요 갈아타기 전략 Clean, modern hero image about Seoul housing supply and property tax planning. Seoul skyline with apartment blocks and subtle cranes; foreground abstract calendar, calculator, and unlabeled chart-like tile. No text/letters/logos. Soft daylight, editorial style. 16:9, 2560×1440+. 연말·연초 서울 주택공급 로드맵 & 보유세 체감 통합 가이드 시장 이야기를 들을 때마다 한 가지가 아쉬웠다. 공급과 세금이 따로 노는 듯했다. 실제 의사결정에서는 둘을 동시에 본다. 그래서 나는 공급 일정 , 공시가격·보유세 체감 , TCO(총소유비용) 를 한 화면에 얹었다. 이 글은 정책 해설서가 아니라, 독자가 직접 적용할 체크리스트 와 표 , 그리고 사례 모음이다. Table of Contents 서울 주택공급 아웃룩과 핵심 체크포인트 보유 유형별 보유세 체감 시나리오 공시가격·현실화율·공정시장가액비율 민감도 3기 신도시: 전세·매매·보유 TCO 비교 재개발·재건축 물량 사이클과 리스크 관리 갈아타기 타임라인 & 실무 체크리스트 케이스 스터디(국...

주택공급 × 보유세 종합 가이드: 전월세·매매 영향, 시나리오 로드맵, 계산 예시, 체크리스트 "이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다." 주택공급, 보유세, 전세가격 동향, 매매전환 임계값, 공급 시차 타임래그, 종부세 재산세 계산, 수도권 입주물량, 전세 월세 전환, 시장 시나리오 로드맵, 임대료 전가 가능성 랜덤 배치 이미지(시작부) 주택공급 × 보유세 종합 가이드: 전월세·매매 영향, 계산 예시, 12~24개월 시나리오 요약 : 공급은 느리게 도착하고, 보유세는 즉시 현금흐름에 영향을 줍니다. 저는 현장에서 지표를 추적하며, 실수요·임대·다주택 3가지 관점으로 체크리스트 를 정리했습니다. 아래 뼈대는 초심자에게는 맵, 전문가에게는 레퍼런스가 되도록 설계했습니다. 목차 보유세 인하 vs 공급 확대: 경로·속도·파급 1주택·다주택 보유세 계산 예시(5/10/15억) 공급 타임래그: 왜 전세가 즉시 안 내리나 청년·신혼 특화 공급과 전세↔매매 갭 동시 발생: 공급 확대 × 보유세 완화 시나리오 국내·해외·역사적 사례 4선 의사결정 체크리스트 & 리스크 제어 미니 계산/도구: 셀프 점검 FAQ 공식 사이트·통계 바로가기(버튼) 부록: 용어·미분양·전세가율·FAQ 스키마 Optimized Image Prompt (English) : Ultra-clean, professional illustration of a modern city skyline split ...