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  "이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다." 2025 최신 업데이트｜역삼센트럴자이 특별공급 당첨 전략 7가지: 지금 체크 안 하면 손해 보는 신혼부부·생애최초·다자녀 소득·자산 기준 역삼센트럴자이 특별공급 완전정복: 2025 최신 기준으로 당첨 확률을 끌어올리는 7가지 전략 가장 많이 묻는 질문 한 줄 요약: “신혼·생초·다자녀, 내 소득·자산으로 역삼센트럴자이 특별공급 당첨 가능할까요?” 검색 맥락 공감: 모집공고를 찾아봐도 소득·자산 컷 과 동점자 우선순위 가 제각각이라 헷갈립니다. 특히 강남권은 경쟁이 촘촘해 작은 실수 하나가 부적격으로 이어지곤 합니다. 이 글에서 얻을 결과: 실제 신청 전까지 해야 할 체크리스트, 자격별 컷오프 추정법, 경쟁분산 평면 선택, 서류 실수 방지, 자금·대출 시뮬레이션까지 한 번에 정리합니다. 목차 [정보 탐색형] 특별공급 핵심 개념과 역삼센트럴자이 입지 [정보 탐색형] 자격·소득·자산 기준 총정리(신혼·생초·다자녀) [정보 탐색형] 동점자 우선순위·가점 항목 이해 [비교·검토형] 당첨전략 7가지 & 시나리오 시뮬레이션 [비교·검토형] 일정·제출서류·실수 방지 체크리스트 [구매 결정형] 분양가·옵션·대출·세금 계산 가이드 [비교·검토형] 인근 대안 단지 비교표 & 선택 기준 [정보 탐색형] 전매제한·거주의무·재당첨 제한 리스크 FAQ(사람이 읽는 블록) 데이터·사례·전문가 코멘트(신뢰도 강화) 핵심 요약 & 다음 액션 [정보 탐색형] 특별공급 핵심 개념과 역삼센트럴자이 입지 특별공급은 무주택 실수요 계층을 지원하기 위해 일반공급과 별도로 배정된 물량 입니다. 역삼센트럴자이처럼 직주근접·교육·교통이 모두 우수한 강남권 단지는 실수요와 투자수요가 겹치므로 경쟁 구도가 촘촘하게 형성됩니다. 이때 핵심은 자격 충족 + 서류 완비 ...

10/19 vs 10/20 하루 차이로 달라지는 토지거래허가·실거주·LTV 총정리(체크리스트·특약 포함) "이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다." 목차 10/19 vs 10/20: 왜 하루 차이가 결과를 바꾸는가 변경 요약: 지정 범위·발효일·대출 영향 계약·잔금·등기 조합별 적용 규정 매트릭스 토지거래허가 필요 여부와 서류 체크리스트 LTV/DTI/DSTI 변화와 자금조달 증빙 준비 리스크 최소화를 위한 특약 예시 9문장 실전 사례 6가지: 국내·해외·과거 비교 2주 완성 허가·거래 워크플로우 최근 3년 데이터·통계로 본 시장 맥락 FAQ 14문항 공식 자료 바로가기 10/19 vs 10/20: 하루 차이로 달라지는 토지거래허가·실거주·LTV 날짜 하나가 바뀌면 거래의 성격이 달라진다. 특히 **계약일**, **잔금일**, **등기일**이 서로 엇갈릴 때, 허가 필요 여부와 실거주 의무, 대출 상한의 판단 근거가 분기된다. 이번 조치는 **서울 전역과 경기도 12개 지역**을 포괄하며, 지정·공고 이후 **10월 20일**부터 허가 효력이 발생하는 일정이 공개되었다. 핵심만 요약: 10월 20일 이후 체결되는 거래는 토지거래허가 대상 여부를 선확인하고, 실거주 의무 가능성과 대출 상한 변화를 함께 점검해야 한다. 계약서를 이미 작성한 경우라도 허가 지연·불허·실거주 불이행 에 대비한 조항을 보강하는 편이 안전하다. 변경 요약: 지정 범위·발효일·대출 영향 지정 범위: 서울 전역과 경기도 12개 권역을 규제지역·토지거래허가구역으로 확대한 것으로 보도되었다. 발효일: 지정 공고 후 **5일**인 10월 20일 부터 허가 효력이 발생한다는 안내가 공개 자료에 정리되어 있다. 대출 영향: 일부 지역에서 **LTV 상한 축소**...