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연말·연초 서울 자치구별 공급 로드맵 타임라인 한눈 정리(자치구 지도·체크리스트·FAQ) 서울 공급 로드맵, 자치구별 분양 일정, 연말 연초 발표 가늠치, 청약 전략 가점 낮음 대안, 전세 매매 시차 영향, 자치구 체감지수 분석, 역세권 청년주택 동향, 신혼특공 생애최초 팁, 공고문 심의 일정 체크, 서울 주택 정책 캘린더 "이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다." 연말·연초 서울 자치구별 공급 로드맵 타임라인 한눈 정리 “우리 동네는 언제, 어떤 유형이 나오는가?”를 빠르게 찾는 로드맵입니다. 자치구 포커스·타임라인·체크리스트·FAQ로 구성해 체류 시간을 늘리고, 실제 의사결정까지 연결되도록 설계했습니다. 일정: 발표 → 승인/본청약 → 착공 → 입주 유형: 일반·공공·신혼/생애최초·역세권 리스크: 심의·협의·공사비·설계 변경 전세/매매 시차: 입주 6~12개월 전 신호 Table of Contents 자치구별 개요와 핵심 키워드 연말·연초 타임라인: 발표 → 분양 → 입주 자치구 체감지수(스코어링)와 선별법 전세·매매 반영 시차: 단계별 파급 내 청약 조건으로 거꾸로 찾는 매칭표 지연 신호 읽기: 공고문·심의 체크포인트 사례 리서치(국내·해외/과거)와 인사이트 자치구별 요약(생활권 캘린더 가이드) FAQ 자치구별 공급 로드맵 개요 와 키워드 연말·연초에는 공고와 브리핑이 겹치며 정보량이 급증합니다. 자치구 관점에서는 사업유형·교통 변수·행정 단계가 의사결정의 축으로 작동합니다. 핵심 ...

연말·연초 서울 주택공급 로드맵 & 보유세 체감 가이드: 시나리오·공시가격·3기 신도시 TCO까지 한 번에 "이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다." 서울 주택공급 로드맵, 보유세 시뮬레이션, 공시가격 현실화율 동향, 3기 신도시 입주 일정, 재건축 재개발 물량, 종부세 제도 쟁점, LTV 규제 변화, 전세 매매 스프레드, 총소유비용 비교, 실수요 갈아타기 전략 Clean, modern hero image about Seoul housing supply and property tax planning. Seoul skyline with apartment blocks and subtle cranes; foreground abstract calendar, calculator, and unlabeled chart-like tile. No text/letters/logos. Soft daylight, editorial style. 16:9, 2560×1440+. 연말·연초 서울 주택공급 로드맵 & 보유세 체감 통합 가이드 시장 이야기를 들을 때마다 한 가지가 아쉬웠다. 공급과 세금이 따로 노는 듯했다. 실제 의사결정에서는 둘을 동시에 본다. 그래서 나는 공급 일정 , 공시가격·보유세 체감 , TCO(총소유비용) 를 한 화면에 얹었다. 이 글은 정책 해설서가 아니라, 독자가 직접 적용할 체크리스트 와 표 , 그리고 사례 모음이다. Table of Contents 서울 주택공급 아웃룩과 핵심 체크포인트 보유 유형별 보유세 체감 시나리오 공시가격·현실화율·공정시장가액비율 민감도 3기 신도시: 전세·매매·보유 TCO 비교 재개발·재건축 물량 사이클과 리스크 관리 갈아타기 타임라인 & 실무 체크리스트 케이스 스터디(국...