10/19 vs 10/20: 하루 차이로 달라지는 토지거래허가·실거주·LTV
10/19 vs 10/20 하루 차이로 달라지는 토지거래허가·실거주·LTV 총정리(체크리스트·특약 포함) "이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다." 목차 10/19 vs 10/20: 왜 하루 차이가 결과를 바꾸는가 변경 요약: 지정 범위·발효일·대출 영향 계약·잔금·등기 조합별 적용 규정 매트릭스 토지거래허가 필요 여부와 서류 체크리스트 LTV/DTI/DSTI 변화와 자금조달 증빙 준비 리스크 최소화를 위한 특약 예시 9문장 실전 사례 6가지: 국내·해외·과거 비교 2주 완성 허가·거래 워크플로우 최근 3년 데이터·통계로 본 시장 맥락 FAQ 14문항 공식 자료 바로가기 10/19 vs 10/20: 하루 차이로 달라지는 토지거래허가·실거주·LTV 날짜 하나가 바뀌면 거래의 성격이 달라진다. 특히 **계약일**, **잔금일**, **등기일**이 서로 엇갈릴 때, 허가 필요 여부와 실거주 의무, 대출 상한의 판단 근거가 분기된다. 이번 조치는 **서울 전역과 경기도 12개 지역**을 포괄하며, 지정·공고 이후 **10월 20일**부터 허가 효력이 발생하는 일정이 공개되었다. 핵심만 요약: 10월 20일 이후 체결되는 거래는 토지거래허가 대상 여부를 선확인하고, 실거주 의무 가능성과 대출 상한 변화를 함께 점검해야 한다. 계약서를 이미 작성한 경우라도 허가 지연·불허·실거주 불이행 에 대비한 조항을 보강하는 편이 안전하다. 변경 요약: 지정 범위·발효일·대출 영향 지정 범위: 서울 전역과 경기도 12개 권역을 규제지역·토지거래허가구역으로 확대한 것으로 보도되었다. 발효일: 지정 공고 후 **5일**인 10월 20일 부터 허가 효력이 발생한다는 안내가 공개 자료에 정리되어 있다. 대출 영향: 일부 지역에서 **LTV 상한 축소**...