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10/20 이후 달라지는 7가지: 서울 전역 토지거래허가구역 체크리스트(실거주·대출·허가 절차·경계 케이스·FAQ) "이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다." 10/20 이후 달라지는 7가지: 서울 전역 토지거래허가구역 체크리스트 허가 대상 판단 → 실거주 2년 적용 → 대출·자금 재계획 → 허가 절차·서류 → 경계 케이스 → 공식 링크 순서로 정리했습니다. 아래 목차에서 필요한 곳으로 바로 이동하세요. 허가 대상 자가진단 시작 공식 사이트 바로가기 토지거래허가 실거주 2년 LTV 체크리스트 목차 체크리스트 7가지(허가 여부·실거주·대출 핵심) 경계 케이스 12가지(연립·다세대·증여·경매·법인 등) 허가 절차·서류·타임라인 표 대출·자금계획 미니 시뮬레이션 현장 체크 포인트(직접 점검용 프린트 리스트) 국내·해외·역사적 사례 4건 요약 FAQ 공식 사이트/지자체 링크 버튼 체크리스트 7가지: 허가 여부 · 실거주 2년 · LTV 핵심 점검 1) 대상 지역 확인: 주소·지번·단지 경계 거래할 주소가 허가구역에 포함되는지부터 확인합니다. 단지 경계와 동 배치를 지도·지적도를 통해 재확인하세요. 단지 내 일부 동만 허가구역에 포함된 케이스가 존재 ...

10/19 vs 10/20 하루 차이로 달라지는 토지거래허가·실거주·LTV 총정리(체크리스트·특약 포함) "이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다." 목차 10/19 vs 10/20: 왜 하루 차이가 결과를 바꾸는가 변경 요약: 지정 범위·발효일·대출 영향 계약·잔금·등기 조합별 적용 규정 매트릭스 토지거래허가 필요 여부와 서류 체크리스트 LTV/DTI/DSTI 변화와 자금조달 증빙 준비 리스크 최소화를 위한 특약 예시 9문장 실전 사례 6가지: 국내·해외·과거 비교 2주 완성 허가·거래 워크플로우 최근 3년 데이터·통계로 본 시장 맥락 FAQ 14문항 공식 자료 바로가기 10/19 vs 10/20: 하루 차이로 달라지는 토지거래허가·실거주·LTV 날짜 하나가 바뀌면 거래의 성격이 달라진다. 특히 **계약일**, **잔금일**, **등기일**이 서로 엇갈릴 때, 허가 필요 여부와 실거주 의무, 대출 상한의 판단 근거가 분기된다. 이번 조치는 **서울 전역과 경기도 12개 지역**을 포괄하며, 지정·공고 이후 **10월 20일**부터 허가 효력이 발생하는 일정이 공개되었다. 핵심만 요약: 10월 20일 이후 체결되는 거래는 토지거래허가 대상 여부를 선확인하고, 실거주 의무 가능성과 대출 상한 변화를 함께 점검해야 한다. 계약서를 이미 작성한 경우라도 허가 지연·불허·실거주 불이행 에 대비한 조항을 보강하는 편이 안전하다. 변경 요약: 지정 범위·발효일·대출 영향 지정 범위: 서울 전역과 경기도 12개 권역을 규제지역·토지거래허가구역으로 확대한 것으로 보도되었다. 발효일: 지정 공고 후 **5일**인 10월 20일 부터 허가 효력이 발생한다는 안내가 공개 자료에 정리되어 있다. 대출 영향: 일부 지역에서 **LTV 상한 축소**...